TSC Real Estate hat für einen Luxemburger Fonds die „Klinik an der Weißenburg“ in Thüringen erworben. Verkäufer ist ein geschlossener Fonds. Der Kaufpreis liegt im unteren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich. TSC Real Estate ist für den Fonds exklusiv als Investment-Manager tätig und langfristig mit dem Asset- und Property-Management betraut.
„Klinik an der Weißenburg“
Die Einrichtung befindet sich in Uhlstädt-Kirchhasel, ca. 30 Kilometer von Jena und knapp 50 Kilometer von Erfurt entfernt und ist in erster Linie als Landeszentrum auf die Diagnose und Behandlung von Rheuma-Erkrankungen spezialisiert. Zusätzlich befinden sich in dem Objekt sowohl ein Zentrum für orthopädische, rheumatologische und onkologische Rehabilitation als auch eine stationäre Pflegeeinrichtung mit 40 Plätzen für Senioren mit Pflegegrad 1 bis 5.
Betreiber der Liegenschaft ist der weltweit tätige Konzern Sonic Healthcare. Das in Australien börsennotierte Unternehmen mit mehr als 40.000 Mitarbeitern gehört mit ihrer deutschen Tochter Sonic Healthcare Germany unter anderem zu den führenden Betreibern von medizinischen Versorgungszentren (MVZ) und Laboren in Deutschland. Hierzulande betreibt Sonic mehr als 50 MVZ mit ca. 7.500 Mitarbeitern in diesem Bereich.
„Auch wenn für den Standort der Einrichtung tendenziell eine stärkere Gravitation vornehmlich hinsichtlich Fachkräfteverfügbarkeit wünschenswert wäre, so kennzeichnen die Einrichtung sowohl bezogen auf das spezialisierte Nutzungskonzept im Bereich Reha und Therapie als auch auf den Betreiber einige gewichtige Alleinstellungsmerkmale. Diese machen – in Kombination mit der auch in der derzeitigen Marktlage sehr interessanten Cash-Rendite und zusammen mit dem bereits bestehenden Fondsportfolio – die Investition zu einer sehr interessanten im Core- Plus-Segment“, erläutert Berthold Becker, Geschäftsführer von TSC Real Estate.
Beim Erwerb der Immobilie wurde die Käuferseite von KL Gates, GSK Stockmann, Lehmann Consult und Savills beraten.