{"id":2716,"date":"2026-10-30T10:46:06","date_gmt":"2026-10-30T09:46:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/tsc-real-estate-erwirbt-haus-der-gesundheit-in-stuttgart-fuer-deutschen-spezial-aif\/"},"modified":"2026-10-30T10:46:06","modified_gmt":"2026-10-30T09:46:06","slug":"tsc-real-estate-erwirbt-haus-der-gesundheit-in-stuttgart-fuer-deutschen-spezial-aif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/tsc-real-estate-erwirbt-haus-der-gesundheit-in-stuttgart-fuer-deutschen-spezial-aif\/","title":{"rendered":"TSC Real Estate erwirbt Haus der Gesundheit in Stuttgart f\u00fcr deutschen Spezial-AIF"},"content":{"rendered":"[vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; row_position_desktop=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; flex_gap_desktop=&#8221;10px&#8221; column_element_direction_desktop=&#8221;default&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; desktop_text_alignment=&#8221;default&#8221; tablet_text_alignment=&#8221;default&#8221; phone_text_alignment=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_backdrop_filter=&#8221;none&#8221; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; column_position=&#8221;default&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221; text_direction=&#8221;default&#8221;]\n<ul>\n<li><strong>Zentrale Lage an der Haupteinkaufsstra\u00dfe von Stuttgart-Feuerbach<\/strong><\/li>\n<li><strong>Langj\u00e4hrig etabliertes \u00c4rztehaus mit 13.000 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<li><strong>Hohe Diversifikation durch breiten Mix aus Facharztpraxen, Therapieeinrichtungen, station\u00e4rer Pflege und sozialen Dienstleistern<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][divider line_type=&#8221;Full Width Line&#8221; line_thickness=&#8221;1&#8243; divider_color=&#8221;default&#8221; custom_height=&#8221;80&#8243; custom_height_tablet=&#8221;64&#8243; custom_height_phone=&#8221;48&#8243;][vc_column_text css=&#8221;&#8221; text_direction=&#8221;default&#8221;]\n<h6>TSC Real Estate hat mit dem Erwerb eines etablierten und nahezu vollvermieteten \u00c4rztehauses in Stuttgart eine weitere Transaktion f\u00fcr den deutschen Spezial-AIF \u201eTSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01\u201c erfolgreich umgesetzt. Mit der Akquisition setzt das Berliner Unternehmen den strategischen Ausbau seines Portfolios im Bereich ambulanter Gesundheitsimmobilien konsequent und \u00fcberdurchschnittlich z\u00fcgig fort. Der Fonds war erst im September 2025 aufgelegt worden und umfasst nun bereits 6 Assets.<\/h6>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;&#8221; text_direction=&#8221;default&#8221;]Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach in der etablierten Haupteinkaufsstra\u00dfe des Stadtteils mit einer guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie einer hohen Passantenfrequenz. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine hohe Visibilit\u00e4t, die starke urbane Einbindung sowie eine gewachsene medizinische und infrastrukturelle Versorgungsstruktur aus. Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber eine Mietfl\u00e4che von ca. 13.000 m\u00b2 und ist langfristig an insgesamt 19 Nutzer vermietet. Rund 85 % der Fl\u00e4che entfallen auf medizinische bzw. gesundheitsnahe Nutzungen, hinzu kommen komplement\u00e4re Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte. Die diversifizierte Mieterstruktur tr\u00e4gt ma\u00dfgeblich zur Stabilit\u00e4t und Zukunftsf\u00e4higkeit des Standorts bei. Dar\u00fcber hinaus wurden im Rahmen der technischen und nachhaltigkeitsbezogenen Pr\u00fcfung bereits konkrete ESG-Potenziale identifiziert.<\/p>\n<p>\u201eMit dieser Transaktion realisieren wir die bislang gr\u00f6\u00dfte Akquisition f\u00fcr unseren Spezial-AIF und setzen damit einen weiteren wichtigen Meilenstein in der Entwicklung unseres Portfolios. Gleichzeitig diversifizieren wir unsere geografische Aufstellung weiter und st\u00e4rken unsere Pr\u00e4senz im s\u00fcddeutschen Markt\u201c, so Liana Frank, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von TSC Real Estate.<\/p>\n<p>\u201eMit dem Erwerb des etablierten \u00c4rztehauses in Stuttgart st\u00e4rken wir unsere Pr\u00e4senz im Segment der ambulanten Gesundheitsimmobilien und sichern uns einen attraktiven Standort mit hoher Versorgungsrelevanz. Wir freuen uns, dass wir erneut einen strukturierten Bieterprozess innerhalb einer kurzen Zeitschiene, partnerschaftlich und zielorientiert mit der Verk\u00e4uferseite erfolgreich abschlie\u00dfen konnten\u201c, so Maximilian Woiczikowsky, Director Investment Management \/ Prokurist bei TSC Real Estate.<\/p>\n<p>Beim Erwerb der Immobilie wurde die K\u00e4uferseite von DLA Piper (rechtlich &amp; steuerlich), Brand Berger (technisch &amp; ESG) und neoshare (Valuation) beraten. Colliers Stuttgart hat vermittelnd beraten.[\/vc_column_text][nectar_btn size=&#8221;medium&#8221; open_new_tab=&#8221;true&#8221; button_style=&#8221;regular&#8221; button_color_2=&#8221;Accent-Color&#8221; icon_family=&#8221;fontawesome&#8221; text=&#8221;Meldung als PDF herunterladen&#8221; url=&#8221;https:\/\/www.tsc-realestate.de\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/261030_TSC_PM_AGID_Ankauf_Stuttgart.pdf&#8221; icon_fontawesome=&#8221;fa fa-download&#8221;][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TSC Real Estate hat mit dem Erwerb eines etablierten und nahezu vollvermieteten \u00c4rztehauses in Stuttgart eine weitere Transaktion f\u00fcr den deutschen Spezial-AIF \u201eTSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01\u201c erfolgreich umgesetzt.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1117,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-2716","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-40"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2716","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2716"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2716\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1117"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2716"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2716"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2716"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}