{"id":2648,"date":"2026-03-17T10:35:27","date_gmt":"2026-03-17T09:35:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/tsc-real-estate-erwirbt-gesundheitszentrum-sonnenhof-in-duisburg-von-aurelis-fuer-deutschen-spezial-aif\/"},"modified":"2026-04-16T10:44:16","modified_gmt":"2026-04-16T08:44:16","slug":"tsc-real-estate-erwirbt-gesundheitszentrum-sonnenhof-in-duisburg-von-aurelis-fuer-deutschen-spezial-aif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tsc-realestate.de\/en\/tsc-real-estate-erwirbt-gesundheitszentrum-sonnenhof-in-duisburg-von-aurelis-fuer-deutschen-spezial-aif\/","title":{"rendered":"TSC Real Estate erwirbt Gesundheitszentrum Sonnenhof in Duisburg von Aurelis f\u00fcr deutschen Spezial-AIF"},"content":{"rendered":"[vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; row_position_desktop=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; flex_gap_desktop=&#8221;10px&#8221; column_element_direction_desktop=&#8221;default&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; desktop_text_alignment=&#8221;default&#8221; tablet_text_alignment=&#8221;default&#8221; phone_text_alignment=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_backdrop_filter=&#8221;none&#8221; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; column_position=&#8221;default&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221; text_direction=&#8221;default&#8221;]\n<ul>\n<li><strong>Umfangreich sanierte und BREEAM Gold zertifizierte Liegenschaft<\/strong><\/li>\n<li><strong>Attraktiver Standort im Duisburger Stadtzentraum<\/strong><\/li>\n<li><strong>Vollvermietet mit langfristigen Mietvertr\u00e4gen und diversifizierter Nutzerstruktur<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][divider line_type=&#8221;No Line&#8221; custom_height=&#8221;36&#8243; custom_height_tablet=&#8221;24&#8243; custom_height_phone=&#8221;18&#8243;][image_with_animation image_url=&#8221;2643&#8243; image_size=&#8221;full&#8221; max_width=&#8221;100%&#8221; max_width_mobile=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;entrance&#8221; animation=&#8221;Fade In&#8221; animation_easing=&#8221;default&#8221; animation_movement_type=&#8221;transform_y&#8221; hover_animation=&#8221;none&#8221; alignment=&#8221;&#8221; border_radius=&#8221;none&#8221; box_shadow=&#8221;none&#8221; image_loading=&#8221;default&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221; text_direction=&#8221;default&#8221;]\u00a9 Aurelis[\/vc_column_text][divider line_type=&#8221;No Line&#8221; custom_height=&#8221;36&#8243; custom_height_tablet=&#8221;24&#8243; custom_height_phone=&#8221;18&#8243;][vc_column_text css=&#8221;&#8221; text_direction=&#8221;default&#8221;]TSC Real Estate hat f\u00fcr den deutschen Spezial-AIF \u201eTSC Ambulante Gesundheits-immobilien 01\u201c die n\u00e4chste Akquisition erfolgreich umgesetzt. Das Unternehmen hat das umfangreich modernisierte, vollvermietete Gesundheitszentrum \u201eSonnenhof\u201c in Duisburg erworben.<\/p>\n<p>\u00dcber viele Jahre war der Geb\u00e4udekomplex an der M\u00fclheimer Stra\u00dfe 66 in unmittelbarer N\u00e4he zum Hauptbahnhof in weiten Teilen vom bisherigen Eigent\u00fcmer Aurelis Real Estate an die Deutsche Bahn AG vermietet. \u201eIm Zuge eines Transformationsprojektes wurde das Geb\u00e4ude in ein medizinisches Versorgungszentrum mit rund 5.000 m2 Mietfl\u00e4che verwandelt, in dem neben den Arztpraxen eine Bildungseinrichtung aus dem Gesundheitsbereich ihren Sitz hat\u201c, erl\u00e4utert Aurelis-Regionalleiter Bj\u00f6rn Zimmer.<\/p>\n<p>Die Immobilie \u00fcberzeugt durch die gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Der Standort profitiert von einer hohen Frequenz, einer gewachsenen Versorgungsstruktur sowie einer starken Einbindung in das urbane Umfeld.<\/p>\n<p>\u201eWir freuen uns, nun eine weitere Transaktion f\u00fcr unseren z\u00fcgig wachsenden Fonds kommunizieren zu k\u00f6nnen. Durch die zeitlich eng getakteten Transaktionen freuen sich unsere Investoren \u00fcber eine \u00fcberdurchschnittlich z\u00fcgige Kapitalallokation. Dies unterstreicht unsere enorme Transaktionsst\u00e4rke im deutschen Healthcare Markt\u201c, so Liana Frank, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von TSC Real Estate.<\/p>\n<p>\u201eDas umfangreich sanierte Objekt mit seiner diversifizierten Mieterstruktur und gleichzeitig \u00fcberdurchschnittlich langfristigen Mietlaufzeiten erg\u00e4nzt unser Portfolio f\u00fcr ambulante Gesundheitsimmobilien hervorragend. Zus\u00e4tzlich st\u00e4rken wir mit dem Erwerb der BREEAM-Gold zertifizierten Immobilie unsere ESG-Ziele.\u201c, so Maximilian Woiczikowsky, Prokurist und Director Investment Management bei TSC Real Estate.<\/p>\n<p>Beim Erwerb der Immobilie wurde die K\u00e4uferseite von DLA Piper (rechtlich &amp; steuerlich), BrandBerger (technisch &amp; ESG) und neoshare (Valuation) beraten. Hackenberg &amp; Co. hat vermittelnd beraten.<\/p>\n<p>Weitere Akquisitionen befinden sich nach Angaben von TSC Real Estate im Transaktionsprozess.[\/vc_column_text][divider line_type=&#8221;No Line&#8221; custom_height=&#8221;18&#8243; custom_height_tablet=&#8221;14&#8243; custom_height_phone=&#8221;12&#8243;][vc_column_text css=&#8221;&#8221; text_direction=&#8221;default&#8221;]<strong>\u00dcber Aurelis Real Estate<\/strong><\/p>\n<p>Die Strategie der Aurelis basiert auf den zwei S\u00e4ulen Projektentwicklung und Asset &amp; Property Management. Im Bereich Projektentwicklung entwickelt das Unternehmen standortgerechte Konzepte f\u00fcr ungenutzte Brachfl\u00e4chen, um sie in baureife Grundst\u00fccke mit Zukunft zu verwandeln. Au\u00dferdem baut, saniert und erweitert Aurelis Geb\u00e4ude \u2013 vom Gewerbepark \u00fcber die Logistikimmobilie bis zum B\u00fcrohaus. Im Bereich Asset &amp; Property Management betreut das Unternehmen seine Mieterinnen und Mieter und sorgt f\u00fcr den Werterhalt und die Wertsteigerung des Bestandsportfolios. Durch gezielte Zuk\u00e4ufe erweitert Aurelis ihr Mietportfolio: Im Fokus stehen Entwicklungsgrundst\u00fccke, ehemalige Werksareale und Gewerbeobjekte \u2013 auch leerstehend und sanierungsbed\u00fcrftig \u2013 in deutschen Metropolregionen und Industrieclustern. Aurelis ist in Hamburg, Eschborn bei Frankfurt\/Main, Duisburg und M\u00fcnchen vertreten.<\/p>\n<p>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: <a href=\"https:\/\/aurelis.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.aurelis.de<\/a>[\/vc_column_text][divider line_type=&#8221;No Line&#8221; custom_height=&#8221;18&#8243; custom_height_tablet=&#8221;14&#8243; custom_height_phone=&#8221;12&#8243;][nectar_btn size=&#8221;medium&#8221; open_new_tab=&#8221;true&#8221; button_style=&#8221;regular&#8221; button_color_2=&#8221;Accent-Color&#8221; icon_family=&#8221;fontawesome&#8221; text=&#8221;Meldung als PDF herunterladen&#8221; url=&#8221;https:\/\/www.tsc-realestate.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/260330_PM_AGID_Ankauf_Duisburg_ergaenzt_Aurelis2.pdf&#8221; icon_fontawesome=&#8221;fa fa-download&#8221;][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TSC Real Estate hat f\u00fcr den deutschen Spezial-AIF \u201eTSC Ambulante Gesundheits-immobilien 01\u201c die n\u00e4chste Akquisition erfolgreich umgesetzt. 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